طباعة الصفحة ارسال الصفحة تكبير الخط تصغير الخط Image Map
الراجحي ريت

صندوق الراجحي ريت هو أول صندوق من صناديق الاستثمار العقارية المتداولة تطرحه شركة الراجحي المالية، ويوفر للمستثمرين فرصة الاستثمار في السوق العقاري. يستفيد صندوق الراجحي ريت من خبرة الشركة الممتدة في مجال القطاع العقاري، ويتكون من محفظة متنوعة من العقارات الموزعة في العديد من القطاعات في المملكة. وبوصفه أداة استثمارية مسجلة ومتداولة في السوق المالية السعودية (تداول)، فإن صندوق الراجحي ريت، يوفر طريقة مناسبة للمستثمرين للوصول الى السوق العقاري، وذلك عن طريق امتلاك هذه الأصول العقارية بشكل جماعي، مما يحقق دخلا من الايجارات بشكل دوري، كما يتيح امكانية الاستفادة من زيادة رأس المال في المدى البعيد؛ لرفع العائد على الاستثمار.​

 

وفي ما يلي نوضح بعض أبرز خصائص صندوق الراجحي ريت :​​​

  • بعد عملية طرح الصندوق للاكتتاب العام، من المتوقع أن يصبح صندوق الراجحي ريت، واحدا من أكبر صناديق ريت في المملكة العربية السعودية.

  • يمنح المستثمرين فرصة للاستثمار في السوق العقاري، من خلال أداة استثمارية مدرجة في السوق المالية السعودية (تداول).

  • تتكون محفظة الصندوق من 13 أصلا عقاريا مدر للدخل ذو جودة عالية وموزعة على العديد من القطاعات العقارية.

  • توزيع نصف سنوي لنسبة 90% على الأقل من صافي الربح ( نهاية يناير ونهاية يوليو من كل عام).

  • مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن الربح المنتظم على مدى أفق استثماري طويل الأجل.

  • تمت الموافقة على طرح وحدات صندوق الراجحي "ريت" طرحا عاما من قبل هيئة السوق المالية بتاريخ 30/03/1439هـ والموافق18/12/2017م.

reit  

لماذا تستثمر في صندوق الراجحي ريت ؟

  • عائد مستهدف : يستهدف أن يحقق صندوق الراجحي ريت عائدا صافيا يبلغ 6.16% في عام 2018.

  • توزيعات أرباح دورية : يهدف صندوق الراجحي ريت الى توزيعات نقدية بشكل نصف سنوي في شهري يناير ويوليو.

  • محفظة متنوعة : تتكون محفظة صندوق الراجحي ريت من أصول ذات جودة عالية، يبلغ عددها 13، وهي موزعة على مختلف القطاعات مثل: التجزئة، التعليم، المستودعات والمكاتب؛ مما يعزز المنافع المحققة من التنويع ويقلل من مخاطر تركيز الاستثمارات في قطاعات معينة.

  • تدفقات نقدية مستمرة : ان المتوسط المرجح لانتهاء فترة التأجير الذي يبلغ 7.2 سنوات، يضمن تحقيق تدفقات نقدية مستمرة من حيث الفترة المتوسطة الى الطويلة.

  • السيولة :إدراج وتداول صندوق الراجحي ريت في سوق الأسهم السعودية ( تداول)، يضيف للمستثمر يحقق ميزة سهولة الاستثمار والتخارج منه.

  • ادارة مهنية احترافية : يدير الصندوق فريق من الاختصاصيين المحترفين في الاستثمار، الذين يقومون بإدارة المحفظة؛ بهدف تعزيز عائدات المستثمر، وزيادة حجم صندوق ريت، مع مراعاة اختيار النوعية الجيدة من الأصول بعناية.

ملخص الطرح :

العناصر التفاصيل
هيكلة الصندوق مغلق-صندوق ريت المدرج في سوق تداول
الحد الأدنى للاستثمار خلال فترة طرح الوحدات للاكتتاب الأولي  1,000 ريال
الحد الأقصى للمبلغ المستثمر خلال فترة طرح الوحدات للاكتتاب 60,000,000 ريال​​
فترة الطرح ستكون فترة الطرح لمدة 10 أيام عمل وستبدأ من تاريخ 2018/1/1 إلى تاريخ 2018/1/14 قابلة للتمديد
القيمة الاسمية 10 ريالات للوحدة
المستثمرون المؤهلون (أ) الاشخاص الطبيعيون ممن يحملون الجنسية السعودية أو جنسية إحدى الدول الاعضاء في دول مجلس التعاون الخليجي.
(ب) المؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الكيانات الاعتبارية القائمة في المملكة العربية السعودية ودول مجلس التعاون الخليجي الاخرى.
(ج) الأجانب المقيمون في المملكة العربية السعودية.
(د) المستثمرون الأجانب المؤهلون بموجب القواعد المنظمة لاستثمار المؤسسات المالية الاجنبية المؤهلة في الأوراق المالية الصادرة عن مجلس إدارة الهيئة بموجب القرار رقم  1-42-2015 وتاريخ 1436/7/15 هـ ( الموافق لـ 2015/5/4 م ).
(هـ) المستثمرون الآخرون الذين تجيز لهم الهيئة امتلاك الاوراق المالية المدرجة في السوق المالية السعودية.
مبلغ طرح الوحدات للاكتتاب الأولي 426,701,300 ريال
عدد الوحدات المطروحة للجمهور حقل طرح الاكتتاب الأولي 42,670.130 وحدة
رأس مال الصندوق  1,222,006,090 ريال​​
اجمالي الحجم المستهدف للصندوق  1,621,912,690 ريال
قيمة الاشتراكات العينية 795,304,790 ريال
إجمالي عدد الوحدات في الصندوق بعد الطرح ​​ 122,200,609 وحدة
إجمالي عدد الأصول في الصندوق 13
المتوسط المرجح لفترة انتهاء إيجارات أصول الصندوق 7.2 سنوات
فترة حظر تداول الوحدات تمتلك الراجحي المالية (مدير الصندوق) ما يعادل 9.75 % من اجمالي رأس مال الصندوق ولن يتم بيعها خلال سنتين من تاريخ ادراج الصندوق في تداول
مستوى إشغال عقارات الصندوق 98.93%
صافي العائد المستهدف في 2018 6.16%
سياسة التنويع سيتم توزيع 90% من ربح الصندوق على أساس نصف سنوي
رسوم إدارة الصندوق 0.80% سنوياً من إجمالي قيمة الصندوق بعد خصم المصاريف
رسوم الاشتراك 2% مبلغ المشترك به والمخصص (تفرض عن الاشتراك )


Terms&ConditionsFS-Button.jpg FinStat-Button   FinStat-Button


تعلن شركة الراجحي المالية عن إتاحة تقارير التقييم النصف سنوية لصندوق الراجحي ريت عن النصف الاول من عام 2018م، المعدة من قبل مقيِمين مستقلين ومرخصين من الهيئة السعودية للمقيِمين المعتمدين: شركة أولات للتقييم، وشركة باركود المحدودة، وشركة فاليوسترات للاستشارات.

للمزيد من المعلومات يرجى الاتصال على  92000 5856 966 +

 

اخلاء مسؤولية

تم اعداد هذا المستند من قبل شركة الراجحي المالية (مدير صندوق الراجحي ريت)، وهي شركة استثمارية تم تعريفها كشركة مرخص لها بموجب لائحة الأشخاص المرخص لهم الصادرة من هيئة السوق المالية، بالترخيص رقم 37/07068، تقدم خدمات الاستثمار المصرفي، وادارة الاصول، والوساطة في الأوراق المالية، والبحوث، وحفظ الأوراق المالية. ​

لقد تم اعداد هذا المستند لأغراض توفير المعلومات ولا يشكل عرضا لشراء أو محاولة اقناع بالاكتتاب في المنتج المعروض، كما أنه يجب ألا يشكل الأساس للاعتماد عليه في ما يتعلق بأي عقد أو التزام أيا كان شكله أو أي مشورة استثمارية للعميل، علما بأن الرسوم المفروضة على الصناديق كرسوم الاشتراك ورسوم الإدارة قد تنطبق.

ان الراجحي المالية تملك حصة في صندوق الراجحي ريت وقد تملك مركزاً استثمارياً أكبر في المستقبل أو في أوراق مالية ذات علاقة. وقد تقدم أو قدمت خلال الإثني عشر شهراً السابقة مشورة مهمة أو خدمات أعمال أوراق مالية لمصدر الأوراق المالية المعنية أو أوراق مالية ذات علاقة.

قد يحتوي هذا المستند على معلومات مبنية على توقعات مستقبلية تم الوصول لها بموجب مجموعة من الفرضيات و المخاطر. قد يختلف الإداء الفعلي بشكل جوهري عن المعلومات المبنية على المعلومات التاريخية للعقارات و التطلعات المستقبلية وذلك بسبب الاختلاف والتغير في الفرضيات والمخاطر المشار إليها في هذا المستند. تشمل الأمثلة على العناصر التي من شأنها ان تحدث اختلاف جوهري بين الأداء المستقبلي الحقيقي والتطلعات المستقبلية للأداء – على سبيل المثال لا الحصر- الظروف الاقتصادية وقطاع العقار بشكل عام، تقلب أسعار الفائدة، توفر وتكلفة رأس المال، تقلب أسعار العملة، المنافسة في ذات المجال من قبل جهات اخرى، تغير في دخل العقارات وتحصيلها ونسبة ما هو مؤجر وما هو خالي من وحداتها، التغير في المصاريف التشغيلية للعقارات وتكاليف العقار والتغير في السياسات الحكومية والسياسة العامة واستمرار توفر التمويل اللازم لدعم أعمال "(الراجحي ريت") من عدمه، وأي مخاطر اخرى من شأنها ان تؤثر على قيمة وسعر الوحدات؛ ان الورقة المالية قد تكون غير قابله للتحويل الفوري إلى سيولة على انه قد يصعب على المستثمر:1) بيع الورقة المالية أو تحويلها إلى نقد .2) الحصول على معلومات موثوق بها حول قيمة الورقة المالية، او مدى المخاطر التي تكون معرضة لها.

إن دخل الورقة المالية يمكن أن يتغير وأنه يمكن استخدام جزء من رأس المال المستثمر لدفع ذلك الدخل. وعلى المستثمر الاطلاع على المخاطر الرئيسية للاستثمار الواردة في الأحكام والشروط.

الأداء السابق للراجحي ريت لا يعكس بالضرورة العوائد المستقبلية. يجب على المستثمر عدم الاعتماد على هذا المستند او على أي معلومات مبنية على تطلعات مستقبلية والمبنية على نظرة مدير الصندوق الحالية للمستقبل. قيمة الوحدات في الراجحي ريت ("الوحدات") والدخل الناتج عنها قابل للتغير و الارتفاع والهبوط وسعر الوحدات المطروح لا يعد التزاماً على مدير الصندوق أو أي من شركاته التابعة. و يعد الاستثمار في الوحدات استثماراً خاضعاً لعدة مخاطر استثمارية و على سبيل المثال لا الحصر، ان قيمة الورقة المالية في حال تمويل الاستثمار بها يمكن ان تتعرض لانخفاض مفاجيء وكبير قد يؤدي لخسارة تساوي المبلغ المستثمر و أن خسارة المستثمر قد لا تقتصر على كامل المبلغ الذي استثمره أو اودعه اصلاً ، وأنه قد يضطر إلى دفع المزيد.

ان المعلومات المضمنة في هذا المستند، هي لغرض التعريف بهذا المنتج فقط. وينبغي على المستثمرين أخذ المشورة من مستشاريهم القانونيين والماليين أو المختصين بالضرائب، قبل الاستثمار في المنتج المعروض، وذلك من أجل عمل قرار مستقل في ما يتعلق بملاءمة والنتائج المترتبة على أي قرار استثماري يتخذونه. و ننوه هنا، أنه لا يمكننا أن نعطي أي تأكيد بخصوص أي استثمار محدد على أنه يمكن أن يكون مناسبا أو ملائما أو مربحا لعميل أو للمحفظة الاستثمارية لعميل محتمل. وبصفة خاصة، فان هذا المستند، لم يتم اعداده ليناسب الأهداف الاستثمارية أو الوضع المالي أو الاستعداد لقبول المخاطر أو الاحتياجات الأخرى لأي شخص يمكن أن يتلقى و/أو يطّلع على هذا المستند. كما يجب عدم نشره خارج نطاق الولاية القضائية للمملكة العربية السعودية اذ من الممكن أن يكون توزيعه هناك مخالف للقانون. ويجب على الأشخاص الذين يحصلون على هذا التقرير، أن يكونوا على دراية بمثل هذه القيود والالتزام بأي قيود من هذا القبيل. وبقبول هذا التقرير، فان مستلم التقرير يوافق على أن يكون ملزما بالقيود المذكورة انفا.

في حال وجود أي اختلاف بين هذا المستند وشروط وأحكام صندوق الراجحي ريت فإن المرجع في ذلك يكون في ما نصت عليه الشروط والأحكام. المعلومات التي يتم ذكرها هنا قابلة للتعديل والتغيير، والتحديث، التدقيق، المراجعة، والاستكمال في أي وقت ودون الحاجة لأي نوع من الإخطار والتبليغ.

لا تقدم شركة الراجحي المالية، مدرائها، موظفيها أو شركتها الأم أو أي شركات تابعة أي ضمانات أو تعهدات أو اقرارات بشكل صريح او ضمني، كما أنها لا تفترض أي مسؤولية قانونية مباشرة أو غير مباشرة تتعلق بدقة، اكتمال، مناسبة المستند أو المنتج لأغراض المستثمر. هذا المستند وكافة المعلومات الواردة فيه غير قابل للنسخ او التوزيع او اعادة الطباعة دون الحصول على موافقة خطية مسبقة من قبل شركة الراجحي المالية. شركة الراجحي المالية وبموجب هذا المستند لا تقدم ولا يتعين النظر لها على انها تقدم أي خدمات استشارية قانونية أو مالية أو غير ذلك بموجب هذا المستند. لضمان الفهم الكامل والمناسب لصندوق الراجحي ريت ولقياس مدى ملائمة المنتج لرغبات المستثمر، ننصح باللجوء لأشخاص مختصين مهنياً في مجال القانون او الاستشارات المالية بحسب مقتضى الحال.

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

تابعونا: