اكتتاب صندوق الراجحي ريت

إدارة الأصول

صندوق الراجحي ريت هو أول صندوق من صناديق الاستثمار العقارية المتداولة تطرحه شركة الراجحي المالية، ويوفر للمستثمرين فرصة الاستثمار في السوق العقاري. يستفيد صندوق الراجحي ريت من خبرة الشركة الممتدة في مجال القطاع العقاري، و يتكون من محفظة متنوعة من العقارات الموزعة في العديد من القطاعات في المملكة.

سعر الوحدة
8.9 ريال سعودي
الحد الأدنى للاستثمار
وحدة واحدة
التوزيع الدوري للأرباح
سيتم دفع الأرباح بشكل ربعي
حجم الطرح
1,012,380,710 ريال سعودي
فترة الطرح
من تاريخ 17/05/2023م إلى 30/05/2023 م
الجهات المستلمة
مصرف الراجحي, بنك الرياض, البنك السعودي الفرنسي, مصرف الانماء, بنك العربي الوطني, الجزيرة كابيتال
معلومات أساسية عن الطرح
سعر الوحدة 8.9 ريال سعودي
الحد الأدنى للاستثمار وحدة واحدة
التوزيع الدوري للأرباح سيتم دفع الأرباح بشكل ربعي
حجم الطرح 1,012,380,710 ريال سعودي
فترة الطرح من تاريخ 17/05/2023م إلى 30/05/2023 م
الجهات المستلمة مصرف الراجحي, بنك الرياض, البنك السعودي الفرنسي, مصرف الانماء, بنك العربي الوطني, الجزيرة كابيتال

الأسئلة الشائعة



من مدير الصندوق؟
شركة الراجحي المالية هي شركة سعودية مساهمة مقفلة (سجل تجاري رقم: 1010241681) برأس مال مدفوع قدره 500,000,000 ريال سعودي وتعمل بموجب ترخيص هيئة السوق المالية بالمملكة العربية السعودية (ترخيص رقم 37 - 07068)، بتاريخ 25/06/2007م هاتف رقم: 9668001245858+ ، بريد إلكتروني: CustomerService@Alrajhi-Capital.com، وقد بدأت الشركة بممارسة نشاطها بتاريخ 18/03/ 2008م وتوفر شركة الراجحي المالية خدمات إدارة الأصول والوساطة والمصرفية الاستثمارية، وهي: (التعامل بصفة أصيل ووكيل ومتعهد بالتغطية، إدارة الاستثمارات وتشغيل الصناديق ومحافظ العملاء، بالإضافة إلى الترتيب وتقديم المشورة والحفظ).
 
ما نوع الصندوق؟
صندوق الراجحي ريت هو صندوق استثمار عقاري متداول مغلق (ريت) ويتكون من محفظة متنوعة من العقارات الموزعة في العديد من القطاعات و المناطق في المملكة.
 
كم تبلغ مدة الصندوق؟
تبلغ مدة الصندوق 99 سنة منذ تأسيسه.
 
كم يبلغ حجم الصندوق قبل وبعد الطرح؟
يبلغ حجم أصول الصندوق 2,191,441,201 ريال سعودي كما في نهاية 2022/06/30م. والمتوقع ان يبلغ حجم أصول الصندوق بعد اكتمال الطرح وزيادة أصول الصندوق ما يقارب 3,203,821,911 ريال سعودي
 
ما المبلغ الإجمالي المطروح للاكتتاب؟
يبلغ المبلغ النقدي المطروح للجمهور 1,012,380,710 ريال سعودي علماً بأن من المحتمل أن يشترك مدير الصندوق ليحافظ على نسبة ملكيته قبل الطرح.
 
ما هدف الصندوق الاستثماري؟
تحقيق توزيعات نقدية دورية للمستثمرين من استثماره في الأصول العقارية في المملكة العربية السعودية وخارجها. كما يهدف الصندوق إلى تنمية إجمالي قيمة أصول الصندوق عن طريق: (أ) إعادة استثمار الدخل غير الموزع (وهو المبلغ المتبقي من دخل الصندوق بعد توزيع ما لا يقل عن 90% من صافي ربح الصندوق وفق متطلبات لائحة صناديق الاستثمار العقاري، يستثنى من ذلك الأرباح الناشئة عن بيع العقارات والاستثمارات الأخرى لمالكي الوحدات) والعوائد الناتجة عن بيع الاستثمارات في أصول استثمارية عقارية بما يخدم مصالح مالكي الوحدات على أن يكون مدة الإستثناء ستة أشهر من تاريخ البيع وبعد إنقضاء فترة الإستثناء على مدير الصندوق توزيع هذه الأرباح في حالة عدم إستثمارها أو استخدامها، وذلك بعد توزيع ما لا يقل عن 90% من صافي أرباحه على مالكي الوحدات؛ (ب) الزيادة المحتملة في قيمة أصول الصندوق الناتجة عن تحسن مستوى العوائد على المدى الطويل؛ (ج) تحسين استغلال العقارات غير المستغلة بالطرق المثلى بشكل أفضل.
 
ما الفئات المسموح لها بالاشتراك؟

 

  • الأشخاص الطبيعيون ممن يحملون الجنسية السعودية أو جنسية إحدى الدول الأعضاء في دول مجلس التعاون الخليجي.
  • المؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الكيانات الاعتبارية القائمة في المملكة العربية السعودية ودول مجلس التعاون الخليجي الأخرى.
  • الأجانب المقيمين في المملكة العربية السعودية.
  • المستثمرون الأجانب المؤهلين بموجب القواعد المنظمة ذات العلاقة المشار اليها بالشروط واحكام الصندوق.
  • المستثمرون الآخرون الذين تجيز لهم الهيئة امتلاك الأسهم المُدرجة في السوق المالية السعودية.
 
ما مدى التغيير في معدل العقود الغير منتهية(WALUT) ؟
من تقريبا 7 سنوات قبل الطرح الى 8.5 سنوات بعد الطرح ليعطي المستثمرين تصور أفضل عن التدفقات النقدية المستقبلية مع الزيادات المجدولة في الإيجارات
 
متى يبدأ طرح الصندوق للاشتراك؟ وكم مدة الاشتراك؟
يبدأ فترة الطرح من تاريخ 17/05/2023م ولمدة 10 أيام عمل
 
هل يحق للصندوق الحصول على تسهيلات ائتمانية؟
نعم يحق للصندوق الحصول على تمويل متوافق مع الضوابط الشرعية
 
ما آلية توزيع الأرباح؟
توزيعات أرباح ربع سنوية
 
كم سعر الطرح الاضافي في صندوق الراجحي ريت؟
تبلغ القيمة الطرح الاضافي للوحدة 8.9 ريال سعودي
 
كم تبلغ رسوم الاشتراك في الصندوق؟
لا يوجد رسوم اشتراك في الصندوق للطرح الاضافي الثاني
 
ما آلية بيع وشراء الوحدات بعد الإدراج؟
يمكن لمالكي الوحدات النقدية بيع وشراء الوحدات بعد الطرح مباشرة من خلال حساباتهم الاستثمارية عبر السوق الرئيسية (تداول).
 
ما الجهة الرقابية التي تشرف على الصندوق؟
يتم الإشراف على الصندوق من قبل هيئة السوق المالية.
 
كم الحد الأدنى للاشتراك في الصندوق؟
يبلغ الحد الأدنى للاشتراك في الصندوق وحدة واحدة.
 
هل يوجد حد أعلى للاكتتاب؟
لا يوجد حد أعلى للاشتراك.
 
متى سيتم الإعلان عن تخصيص الوحدات للمستثمرين ورد المبالغ الفائضة؟
خلال 15 يوم عمل من تاريخ انتهاء فترة الطرح كحد أقصى.
 
؟ما الجهات التي يستطيع المستثمرون الاشتراك عن طريقها
يمكن للمستثمرين الأفراد الاشتراك عن طريق قنوات الجهات المستلمة (ْمصرف الراجحي، شركة الراجحي المالية، بنك الرياض ، مصرف الانماء, بنك العربي الوطني, الجزيرة كابيتال, البنك السعودي الفرنسي) للمستثمرين من الشركات والصناديق الاستثمارية والمحافظ الاستثمارية مراجعة احدى فروع شركة الراجحي المالية.
 
كم سعر الشراء لكل عقار؟

 

  • رياض افنيو: 465,000,000 ريال سعودي.
  • مبنى الحناكي للاعمال: 465,000,000 ريال سعودي
 
كم هي ضريبة التصرفات العقارية؟

 

  • رياض افنيو: 23,250,000 ريال سعودي.
  • مبنى الحناكي للاعمال: 23,250,000 ريال سعودي
 
كم هي قيمة السعي؟

 

  • رياض افنيو(0.8%): 3,720,000 ريال سعودي.
  • مبنى الحناكي للاعمال (2.5%): 11,625,000 ريال سعودي.
 
هل الصندوق يخرج الزكاة؟
 
للإطلاع على تفاصيل الزكاة الرجاء اضغط هنا
 

 

تابع آخر المستجدات من شركة الراجحي المالية

إدارة الأصول Go to top